Search

Tag: #real-estate20 results

61億連拿兩地，5500億張一鳴開啟「花花花」模式

字節跳動以61億元連續拿下兩塊地皮。這延續六年豪擲超過300億元的買地狂潮。張一鳴的策略顯示進入大規模擴張模式。

文章報導一名來自杭州、出生於 1990 年代的年輕人，據稱以 5 億元人民幣買下矽谷一座城堡。報導提到他約半年前離開 Elon Musk 的 xAI，但未透露其目前的 AI 事業或該物業的用途。

2026年一季度分析顯示，深圳AI企業帶動需求，空置近30%仍熱租；北京續租率近80%；上海供過於求。市場底部取決於產業密度，而非僅價格。

灣區Mill Valley一處13英畝物業僅接受AI公司Anthropic股權交易。此不尋常交易位於舊金山北方。此交易反映AI新創公司股票在員工間的飆升價值。

CBRE集團執行長Robert Sulentic看好紐約市的長期成長。他強調AI為順風，將使CBRE成為淨贏家。此言論來自Bloomberg電視訪談。

Bloomberg TechnologyMedia•Apr 23#real-estate #data-centers #strategy

PGIM 共同負責人 Cathy Marcus 表示，AI 資料中心熱潮正考驗建置極限。她強調美國住房供應嚴重短缺。這導致辦公室轉住宅趨勢增加。

Zillow 執行長 Jeremy Wacksman 討論房市危機中公司成長，將 Zillow 定位為不可或缺的垂直整合房地產平台。他談及 AI 代理可能直接存取 MLS 資料庫，繞過 Zillow。對話涵蓋資料庫政治、房仲訴訟及代理導向平台的願景。

2025年北京寫字樓市場淨吸納17.7萬㎡，空置17.4%、租金跌13.5%，從租金博弈轉向匹配AI與機器人等高科技需求。租戶優先次核心區如中關村的靈活、綠色、智能空間。REITs與自用投資預示2026價值重構。

中國產業地產正面臨高空置率、租金下滑、盈利疲弱，以及標準化供給與先進製造、數位經濟和 AI 企業客製化需求嚴重錯配的問題。文章認為，營運商必須從地產開發轉向產業服務，強化專業產業定位、精細化營運與資產資本化模式。

Salesforce 旗下的 Tableau 業務正式續簽了位於西雅圖 Data 1 辦公大樓約 114,000 平方英尺的租約。此舉顯示該公司長期致力於在西雅圖科技中心維持重要的實體營運據點。

Page 1 of 2