JD.com launches JD SPACE, a new high-end shopping mall

•JD SPACE被定位為比現有京東MALL更高階的產品，旨在成為一個真正的購物中心，融合京東自營店鋪與外部品牌，提供更豐富的消費業態。
•JD SPACE將採「自營+品牌」雙輪驅動模式，引入全球首家及區域首家美妝、戶外運動、高端音頻相機遊戲和樂器旗艦店等多樣化特色業態。
•該新品牌將實現線上線下深度融合，消費者可在店內沉浸式體驗、掃碼下單，並透過「京東秒送」服務即時配送到家，形成「線下體驗、線上復購、即時履約、全域運營」的全渠道閉環。
•京東自2022年以來積極在全國多個城市（包括北京、杭州、深圳、南京、宿遷、香港）大舉拿地，四年內在土地和建築上投入超過130億元人民幣，用於辦公、商業、住宅、物流和研發等多種用途。
•首個JD SPACE項目將落地宿遷，其設計將融入當地非物質文化遺產柳編等地域文化元素，並將引入華東首家京東家居館、京東京造門店以及宿遷首家七鮮超市。

📊 競品分析▸ Show

特點/方面	JD SPACE京東天地	傳統商業地產開發商 (如萬達、華潤萬象城)	其他科技巨頭 (如阿里、字節跳動) 拿地策略
商業模式	「自營+品牌」雙輪驅動，強調零售、文化、社交體驗。	主要為「空間出租」，收取租金，業態組合較為傳統。	主要為自用，建設總部、研發中心、數據中心等。
土地成本優勢	顯著的土地成本優勢，常以科創總部待遇獲取地塊。	土地獲取成本較高，競爭激烈。	通常為自用目的，獲取地塊可能也有政策支持。
科技與物流整合	深度整合京東超級供應鏈、大數據與「秒送」服務，實現線上線下閉環。	較少直接整合電商物流與即時配送服務。	自身有物流或電商業務，但拿地主要用於企業基礎設施。
選址策略	毗鄰京東總部及產業園區，精準鎖定高消費力員工客群並輻射周邊。	通常選擇城市核心商圈或人口密集區。	選擇交通便利、有利於人才聚集的城市核心或產業園區。
核心競爭力	從「空間出租」轉向「服務創新、場景運營、內容營造」，打造城市「消費引擎」與「文化客廳」。	依賴地段、品牌招商和運營能力。	提升企業運營效率、降低成本、擴大業務版圖。

JD SPACE將顯著顛覆中國商業地產市場。

京東在土地獲取成本、整合供應鏈和數位化運營方面的獨特優勢，使其能夠提供傳統開發商難以匹敵的新模式，可能重新定義城市消費空間。

京東將進一步加速其「線上線下融合」和「即時零售」戰略。

JD SPACE的「線下體驗、線上復購、即時履約」模式，結合京東現有的即時零售努力，預示著其對無縫全渠道零售生態系統的堅定承諾。

JD SPACE將成為京東集團資產管理和長期財務戰略的關鍵組成部分。

京東積極的土地收購和對實體資產的投資，加上商業地產產生穩定現金流和資產增值的潛力，表明其正轉向更重資產、多元化的業務模式。

2017-04

京東提出「京東便利店」計劃，首家無人便利店在總部開業，標誌著其早期實體零售佈局。

2019

京東開始佈局線下「超級體驗店」，首家落子重慶江北，為京東MALL的前身。

2021

京東MALL首店落戶西安，正式推出京東MALL品牌。

2022-至今

京東在全國多個城市積極拿地，累計投入超130億元人民幣於土地和建築，強化實體資產佈局。

2025-05-31

全國最大的京東MALL（北京南三環店）盛大開業，進一步擴大京東MALL的影響力。

2026-05-22

京東正式官宣推出全新高端購物中心品牌「JD SPACE京東天地」。

京東推出全新高端購物中心品牌 JD SPACE